¿Qué es el Indice de Prestación Energética?

Seguramente habrás visto en algún portal inmobiliario como idealista.com algunos anuncios de viviendas donde se anuncia en sus características: “índice de prestación energética: 120kWh/m2año”. Y te preguntarás, ¿qué es este índice de prestación energética y cómo debemos interpretar esta información?

18-03-13

indice de prestacion energetica

El índice de prestación energética básicamente nos indica una estimación del consumo energético anual de una vivienda en relación a su superficie útil, es decir, a cada metro cuadrado de suelo. Esto es muy útil a la hora de comparar varias viviendas antes de alquilar o comprar una de ellas, el índice de prestación energética nos dará una información cuantificada del consumo energético de un inmueble, el cual podemos traducir a euros muy fácilmente.

Veamos un ejemplo de aplicación para calcular el consumo:

“Vivienda con calificación energética de categoría C, con un índice de prestación energética de 75kWh/m2año y una superficie útil de 100 metros cuadrados.”

Lo único que tenemos que hacer es multiplicar este índice por la superficie útil:

75kWh/m2año x 100m2 = 7500kWh al año.

Ahora bien, este es el consumo de energía total. Para pasar esto a euros deberíamos tener en cuenta qué parte de este consumo es energía eléctrica y qué parte nos viene en forma de gas natural, gasóleo, u otro combustible.

Para hacerlo sencillo supongamos que todo es energía eléctrica (en el caso de una vivienda que no tenga un sistema de calefacción por combustible, sino por radiadores eléctricos).

Precio del kWh de energía eléctrica: 0,192€/kWh (IVA incluido)
7500kWh x 0,192€/kWh = 1440€ al año

A esto habría que sumarle la tasa referente a la potencia contratada, aproximadamente 70-80 euros al año.

Si quisiéramos realizar este cálculo de manera más exacta deberíamos de saber qué cantidad de esa energía consumida es eléctrica y cuanta consumimos mediante combustible (gas natural, gasóleo…). Normalmente podemos estimar que un 60% de la energía es necesaria para calefacción y un 40% para electricidad. Dependiendo del tipo de caldera, su rendimiento y el precio del combustible, podríamos obtener el consumo de manera más exacta.

El precio del gas natural es del orden de 0,057€/kWh, del gasóleo de 0,125€/kWh y de la biomasa 0,016€/kWh (todos más económicos que la electricidad).

Para no complicar este texto con más cálculos os dejamos esta herramienta comparativa que utiliza energía eléctrica y gas natural.

Esperamos haber dejado claro qué es el índice de prestación energética y cómo podemos utilizarlo para estimar el consumo energético anual. No obstante, os animamos a plantear preguntas, dudas y aclaraciones en este sentido dejando vuestro comentario.

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Escrito por:

6 pensamientos en “¿Qué es el Indice de Prestación Energética?

  1. Antonio

    En mi certificado tengo energía primaria en las mismas unidades que el índice de prestación energética. ¿Cómo paso la energía primaria de mi certificado a índice de prestación energética?

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  2. Javier

    Entiendo pues que para el cálculo del consumo en euros la escala no es lineal, quiero decir, si tenemos una clasificación A y un IPE de x kWh/m2 año, ese x será más eléctrico que de calefacción que el mismo IPE en una vivienda de clasificación C para el mismo IPE. Porque se supone que gran parte de ese consumo se irá en forma de calor por peores aislamientos en el segundo caso.

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  3. Mar Lacho

    Debo deciros que más del 90% de las viviendas anunciadas en los portales tipo Idealista, EnAlquiler etc. no indican el Certificado Energético e IPE. Concretamente en Idealista dan la posibilidad de anunciar una venta y/o alquiler de una vivienda diciendo que:
    – El CE está “en trámite” (y peor aun, tienen esta situación de “En trámite” durante semanas, lo que implica ninguna voluntad de subsanación…)
    – CE “No indicado” (O si lo indican, no aparece el IPE, por lo que parecen datos falseados)
    – Edificio Exento (Muchos anunciantes usan esta fórmula a sabiendas de que en su caso no es aplicable, y por lo tanto están falseando los datos)
    Como profesional del sector debo decir que Idealista facilita vulnerar el RD 235/2013. En múltiples ocasiones les he avisado de lo incorrecto de su comportamiento, pero no hacen nada por subsanarlo .
    Saludos a todos

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