¿Que incluye el Certificado Energético?
– Una o más visitas de inspección al inmueble a certificar.
– La utilización de aparataje específico para el cálculo exacto.
– La medición detallada del inmueble.
– Se recopilarán los datos administrativos y catastrales del inmueble, y de los materiales de sus fachadas y cerramientos.
– Se recopilarán los datos del consumo eléctrico y de gas del inmueble durante el último año.
– El cálculo de la eficiencia energética del inmueble antes analizado, que será realizado por un ingeniero industrial.
– La elaboración de un informe en el que se cuantifica y justifica la asignación de la etiqueta energética a la vivienda, local u oficina.
– La proposición de alternativas para la mejora de la etiqueta energética del inmueble en uno o dos grados.
– La entrega al cliente de dos copias del certificado energético que recoge todos los datos anteriores y que es válido para los siguientes diez años.
¿En qué medida perjudica un certificado mal realizado?
Si no se realiza este proceso con exactitud y/o el técnico certificador no cuenta con la formación adecuada, el cálculo de la etiqueta energética no se realizará correctamente y se le asignará a la envolvente del edificio unos valores mucho más desfavorables que los reales. Por ello, un ingeniero industrial está preparado para realizar todas las mediciones y cálculos con exactitud y poder otorgar de un certificado energético fiable y muy valorable de cara a una posible venta o alquiler del inmueble.
De hecho, si el certificado no está bien realizado, el resultado obtenido penalizará a su inmueble con una etiqueta que podría haber sido mejor.Además existen sanciones graves si se realiza una inspección y se detecta que el certificado no ha sido bien realizado. Como resultado de un certificado mal realizado su vivienda adquirirá en el mercado un valor inferior al que merece.