José Luis Jiménez López

Certificación energética en Ávila (Ávila)

• C./ Agustín Rodríguez Sahagún, 24 - 4º A,Ávila
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CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA DE EDIFICIOS EXISTENTES

"Muchos profesionales me lo ofrecen muy barato… ¿Por qué encárgaselo a un Arquitecto Técnico?"

¿Cuándo tiene que sacarse una muela va a un veterinario?

Probablemente no. Quizá le parece una barbaridad... Pero, si usted nunca iría al veterinario a sacarse una muela, ¿por qué acudiría a un topógrafo o ingeniero de obras públicas para certificar su vivienda?

Solo el profesional que proyecta y construye una vivienda posee los adecuados conocimientos para certificar con garantías su eficiencia energética.

Aquí encontrará un Arquitecto Técnico con más de 10 años de experiencia.

“Pero, si el técnico no realiza bien su trabajo, le sancionará la Comunidad Autónoma, ¿no?”

Sí, aunque el proceso es más complejo de lo que aparenta.

Cuando un propietario alquila una vivienda, este le entrega junto al contrato una copia de la etiqueta; por tanto, no figuran los datos del técnico sino exclusivamente del inmueble y su propietario.

De este modo, ante una irregularidad, las autoridades reclaman al propietario, y este tendrá que reclamar después al técnico que ha realizado el Certificado.

Si el técnico no está adecuadamente acreditado será el propietario quien finalmente pague la sanción, y además presentar otro Certificado de Eficiencia Energética válido.

Por cierto las sanciones van de 300 a 600 €.

¿Merece la pena arriesgarse a una sanción por ahorrar 15 €?

“De acuerdo, para realizar un Certificado Energético he de contar con un Arquitecto Técnico o un Arquitecto, ¿podré llamar a cualquiera?”

Para redactar un certificado energético es necesario disponer de titulación en Arquitectura Técnica o Arquitectura, cierto, pero además es necesario contar con:

* Alta en Seguridad Social o Mutua profesional, como cualquier autónomo o empresario.
* Alta en Hacienda, imprescindible para poder emitir facturas válidas que los clientes podrán desgravar.
* Colegiación, obligatorio para desempeñar una profesión liberal.
* Seguro de responsabilidad civil, que cubra la responsabilidad del técnico.
* Ley de Protección de datos, pues se trabaja con datos personales de los propietarios.

Sí, ha leído bien, PUEDE DESGRAVARSE LA FACTURA, ya que la realización del Certificado Energético es una tarea necesaria para el correcto mantenimiento del inmueble, por tanto lo puede desgravar en su declaración de la renta.

“Entonces, ¿Cómo estoy seguro de que aquí encuentro un profesional serio?”

Por su acreditación: En la visita al inmueble el técnico le mostrará un dossier donde figura copia de todos los requisitos legales que lo habilitan como técnico.

Y experiencia: La experiencia es un grado. Más de 500 certificaciones energéticas (demostrable) realizadas desde Julio de 2013, dan la agilidad necesaria para satisfacer sus necesidades con eficacia y reducido coste.

“Y ¿no sería mejor que un organismo me garantizase la calidad del servicio?”

Para ello existen los Colegios y Visados Profesionales

Si desea que un organismo vele por sus intereses puede solicitar el Visado del Certificado de Eficiencia Energética en el Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de la Edificación (COAATIE) de su provincia.

El Visado garantiza dos cosas:

* la corrección técnica del Certificado Energético
* la habilitación profesional del técnico

El Visado tiene un coste que varía en función del colegio en el cual deseemos visar, no es lo mismo el COAATIE de Madrid que el de Salamanca, cada uno tiene sus propias tarifas. Varían entre 30 y 40 €.

Actualmente el Visado no es obligatorio, tan solo es una garantía más que puede solicitar.

¿Cuántos profesionales facilitan la supervisión de su trabajo?

“¿Cuánto va a costarme el certificado energético?”

Muy poco…

CONCEPTO: * PRECIO **/***/****
Certificado Energético Vivienda o Local hasta 60 m2 70,00 €
Certificado Energético Vivienda o Local 61-100 m2 80,00 €
Certificado Energético Vivienda o Local 101-150 m2 90,00 €
Certificado Energético Vivienda o Local 151-200 m2 105,00 €
Certificado Energético Vivienda o Local 201-300 m2 120,00 €

* SUPERFICIE CONSTRUIDA SEGÚN CATASTRO
** IVA (21%) NO INCLUIDO
*** SI EXISTEN TASAS DE REGISTRO, SU IMPORTE SE FACTURARÁ APARTE
**** SI SE DESEA VISADO SU COSTE VARÍA ENTRE 30 Y 40 €

Además, ¿sabe que es válido por 10 años?

El Certificado Energético tiene una validez de 10 años y va ligado al inmueble, no al propietario, por tanto si usted va a alquilar su vivienda, podrá utilizar el mismo certificado durante 10 años.

Si usted va a vender el inmueble, disponer del Certificado Energético, además de obligatorio, es un argumento de venta, le está facilitando un trámite que el comprador puede utilizar para alquilar o vender de nuevo hasta la fecha de caducidad.

“Perfecto. Necesito un certificado energético, ¿qué hago?”

Muy fácil, tan solo sigua los siguientes pasos:

1. Llámenos: concretaremos una cita en su inmueble.
2. Visita: un técnico visitará su inmueble y realizará las mediciones y comprobaciones necesarias.
3. Realizamos todos los trámites: realizamos el certificado energético y su registro, y si en su Comunidad Autónoma existen tasas, las adelantamos por usted.
4. Entrega de documentación: le entregamos toda la documentación, para que no tenga que preocuparse por nada.