LRV PERICIALES Y ARQUITECTURA, SLU

Certificación energética en Lugo (Lugo)

Monforte de Lemos (Lugo) y Sarria (Lugo) y Quiroga (Lugo) y Chantada (Lugo)

• LUGO,Lugo
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Arquitecta técnica con desempeño clave en la elaboración del certificado energético de un inmueble, especialmente en edificios existentes. Estas son las principales tareas que se realizan:

🔍 1. Recopilación de información previa

Solicita planos, memoria de calidades, fichas técnicas de los materiales o instalaciones si están disponibles.

Consulta catastro, registro de la propiedad u otras bases para obtener datos del inmueble.

🏠 2. Visita al inmueble

Realiza una inspección in situ obligatoria del edificio o vivienda.

Toma medidas y comprueba:

Superficies útiles y construidas.

Tipo de cerramientos (muros, cubiertas, suelos).

Tipo de ventanas (vidrios, carpinterías).

Sistemas de climatización, ACS (agua caliente sanitaria), calefacción, refrigeración, etc.

📐 3. Modelado energético del edificio

Con los datos recabados, realiza un modelo energético del inmueble mediante un software homologado (CE3X) 

Introduce la geometría, orientación, materiales, sistemas técnicos, y ubicación climática.

🧮 4. Cálculo de la calificación energética

El software calcula el consumo energético anual estimado y las emisiones de CO₂.

Genera una calificación en una escala que va de la A (más eficiente) a la G (menos eficiente).

💡 5. Propuesta de mejoras

Estas mejoras pueden ser:

Sustitución de ventanas.

Aislamiento térmico de fachadas o cubiertas.

Mejora de sistemas de calefacción o ACS.

📄 6. Emisión del certificado energético

Se genera el documento oficial, que incluye:

Datos del inmueble.

Calificación energética obtenida.

Descripción de mejoras recomendadas.

Firma del técnico competente.

🏛️ 7. Registro del certificado

Como técnico presento el certificado en el registro oficial de certificados energéticos de la comunidad autónoma Galicia. 

Se realiza trámite de manera telemática. 

📌 Notas importantes:

Arquitecta técnica, nº590 en Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de LUGO, habilitada para emitir certificados energéticos según la normativa vigente (RD 390/2021 en España).

El certificado es obligatorio para vender o alquilar un inmueble.