¿Cuánto de inteligente puede ser un edificio? La Unión Europea ha regulado un marco común para evaluar la digitalización de nuestros edificios: el indicador de preparación para aplicaciones inteligentes. Este instrumento no solo analiza el ahorro energético. También analiza la capacidad de respuesta del edificio ante la red eléctrica y las necesidades de sus ocupantes. Te explicamos qué es este indicador SRI y su marco metodológico, cómo se integra en el certificado de eficiencia energética y en qué tipo de edificios es de aplicación. Si te interesa, sigue leyendo.
08-01-2026
¿Qué es el indicador de preparación para aplicaciones inteligentes?
El indicador de preparaciones inteligentes es un instrumento regulado por la Directiva (UE) 2024/1275, relativa a la eficiencia energética de los edificios. Su finalidad es evaluar la capacidad de un edificio, o de una parte de un edificio, para utilizar tecnologías inteligentes y digitales de forma eficaz.
Según el artículo 15 y el Anexo IV de la Directiva, este indicador mide hasta qué punto un edificio puede adaptar su funcionamiento a las necesidades de los ocupantes y a las señales de la red energética. Además, contribuye a mejorar la eficiencia energética y el rendimiento global del edificio.
El indicador de preparación para aplicaciones inteligentes incluirá elementos para una mejora del ahorro energético, la evaluación comparativa y la flexibilidad, funcionalidades mejoradas y capacidades derivadas de dispositivos inteligentes y más interconectados.
Marco metodológico del indicador de preparación para aplicaciones inteligentes
La Directiva (UE) 2024/1275 establece que la Comisión Europea definirá una metodología común para el cálculo del indicador de preparación para aplicaciones inteligentes. Esta metodología se recoge de forma estructurada en el Anexo IV.
En primer lugar, la evaluación considera la capacidad del edificio para mantener o mejorar su rendimiento energético mediante la adaptación del consumo. En segundo lugar, analiza la respuesta del edificio a las necesidades de los usuarios, prestando atención al confort y a la calidad del ambiente interior. Finalmente, examina la flexibilidad energética, incluida la respuesta a la demanda.
Asimismo, la metodología puede tener en cuenta la interoperabilidad entre sistemas técnicos. También, la existencia de infraestructuras digitales adecuadas. Como por ejemplo, contadores inteligentes o sistemas de automatización y control.
Relación entre el indicador de preparación para aplicaciones inteligentes y el certificado de eficiencia energética
El indicador de preparación para aplicaciones inteligentes no es un componente obligatorio del certificado de eficiencia energética. Sin embargo, la Directiva prevé una relación directa entre ambos instrumentos.
Concretamente, el Anexo V de la Directiva (UE) 2024/1275 establece que el certificado de eficiencia energética podrá incluir, cuando proceda, una indicación de si se ha realizado una evaluación del indicador de preparación para aplicaciones inteligentes. Y, cuando esté disponible, su valor.
Esto confirma que el SRI puede aparecer reflejado en el certificado energético de forma complementaria. Además, el artículo 22, dispone que los datos relativos al indicador de preparación para aplicaciones inteligentes deben incorporarse a las bases de datos nacionales de eficiencia energética de los edificios.
¿En qué tipo de edificios se aplica el indicador de preparación para aplicaciones inteligentes?
La Directiva (UE) 2024/1275 no limita el indicador de preparación para aplicaciones inteligentes a una tipología concreta de edificio. El artículo 15 y el Anexo IV indican expresamente que la evaluación puede realizarse sobre un edificio completo o sobre una unidad de edificio.
En consecuencia, el indicador de preparación para aplicaciones inteligentes puede aplicarse tanto a edificios residenciales, incluidos los unifamiliares y plurifamiliares, como a edificios no residenciales, tales como oficinas, centros educativos u hospitales. Asimismo, el marco normativo permite su utilización en edificios de nueva construcción y en edificios existentes.
No obstante, el considerando 56 de la Directiva señala que el SRI resulta especialmente útil para edificios grandes con una elevada demanda energética. Para otros edificios, el régimen de evaluación puede ser opcional para los Estados miembros. Esta orientación define una aplicación progresiva y proporcionada del indicador.
Además, el artículo 15 de la Directiva, en su apartado 2, establece la exigencia a más tardar el 30 de junio de 2027, de la aplicación del régimen común de la Unión para la valoración de la preparación para aplicaciones inteligentes de los edificios, a los edificios no residenciales con una potencia nominal útil paras las instalaciones de calefacción, de aire acondicionado y combinadas de estas con la ventilación, de más de 290 kW.
Ejemplo oficial de aplicación del indicador de preparación para aplicaciones inteligentes
Un ejemplo de aplicación del indicador de preparación para aplicaciones inteligentes es la fase piloto iniciada en Italia en 2025. Este proyecto está coordinado por la Comisión Europea junto con las autoridades nacionales competentes.
La iniciativa evalúa edificios residenciales y no residenciales existentes con el objetivo de probar la metodología del SRI en condiciones reales. Los resultados de esta fase piloto sirven para validar el indicador y apoyar su futura implantación a escala europea.
El indicador de preparación para aplicaciones inteligentes constituye un pilar complementario de la política europea de eficiencia energética de edificios definida en la Directiva (UE) 2024/1275. Su enfoque permite evaluar la capacidad tecnológica, digital y funcional de los edificios. Su aplicación se extiende a cualquier tipo de edificio, con especial relevancia para grandes edificios de alta demanda energética.
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