La actualización de las herramientas informáticas de certificación energética de edificios, como CERMA, CE3X o HULC, entre otras, adaptadas a los modelos vigentes de certificado energético, etiqueta y XML, desde el 30 de septiembre de 2026, incorpora un requisito fundamental para los técnicos. Se trata de la introducción estructurada de la referencia catastral. Se entiende que esta debe ser conforme a la Guía de referencias catastrales para la eficiencia energética de edificios, versión XML 3.0 ¿Quieres saber cómo se introduce correctamente? Sigue leyendo.
26-10-2026
Comprender esta codificación es esencial para garantizar la correcta validación del archivo XML del Certificado de Eficiencia Energética (CEE).
Estructura general en el formato XML 3.0 según la Guía de referencias catastrales
El bloque <ReferenciasCatastrales> exige una jerarquía clara compuesta por los siguientes elementos:
<Registro>
Identifica el organismo territorial emisor mediante un acrónimo. Puede ser DGC, AFA, BFA, GFA o RRTN.
<Parcela>
Es el código que delimita la parcela catastral donde se ubica el edificio.
<Inmueble>
Código específico de la unidad inmobiliaria o local objeto de evaluación.
<Parte>
Es opcional. Empleado exclusivamente para aislar partes accesorias e independientes dentro de una misma referencia catastral.
En caso de no poderse dejar vacío este campo, porque el programa advierte de que la referencia catastral está incompleta, rellenar con algún texto identificativo. Por ejemplo: VIVIENDA, si se está certificando una vivienda.
Particularidades técnicas según el Registro Catastral en la Guía de referencias catastrales
Debido a la existencia de cinco administraciones catastrales diferentes en el Estado, el técnico debe extraer e introducir los datos de la siguiente manera:
Dirección General del Catastro – DGC
DGC – Régimen común. A partir de la referencia completa de 20 posiciones, las 14 primeras corresponden a <Parcela> y las 6 últimas a <Inmueble>.
Diputación Foral de Álava – AFA
AFA. De la referencia de 20 posiciones, las 8 primeras configuran la <Parcela> y las 12 restantes, incluyendo dígitos de control, el <Inmueble>.
Diputación Foral de Bizkaia – BFA
BFA. Consta de 16 posiciones totales, divididas internamente en 12 para la <Parcela> y 4 para el <Inmueble>.
Diputación Foral de Gipuzkoa – GFA
GFA. Requiere combinar el código de municipio de 2 dígitos, consultable en las tablas oficiales de la Guía, con la referencia de parcela de 7 dígitos para formar los 9 caracteres de <Parcela>. El inmueble se compone de los 7 dígitos de la finca más su letra de control (8 posiciones).
Registro de la Riqueza Territorial de Navarra – RRTN
RRTN. La <Parcela> (9 posiciones) se compone uniendo municipio (3), polígono (2) y parcela (4), completando con ceros a la izquierda si es necesario. El <Inmueble> adopta directamente la referencia completa del Bien Inmueble de 20 posiciones reflejada en la cédula parcelaria.
IMPORTANTE: en la Guía de referencias catastrales se incluye un ejemplo de introducción de referencia catastral para cada registro.
Criterios para el uso de la etiqueta PARTE
Según la Guía de referencias catastrales, el campo <Parte> no debe utilizarse como un campo de descripción general ni rellenarse cuando la evaluación abarque la totalidad del inmueble. Su uso se limita estrictamente a complejos con una única referencia catastral que agrupan edificios funcionalmente autónomos. Por ejemplo, el gimnasio de un colegio. O el bloque de consultas externas de un hospital.
Debe cumplimentarse obligatoriamente en mayúsculas. Entre 3 y 36 caracteres alfanuméricos, permitiendo únicamente guiones y barras bajas. Con ello se evitan duplicidades o solapamientos de certificados de eficiencia energética vigentes sobre un mismo objeto catastral.
En la imagen se observa un ejemplo de cómo introducir <Parte>NAVE_ARENAS. Con letras mayúsculas y con guion bajo. Está extraída de la Guía de referencias catastrales (página 23 del documento). También incluye recomendaciones sobre la introducción de Parte.
Descarga aquí la Guía de referencias catastrales para la certificación energética de edificios
Si no encuentras la Guía de referencias catastrales en la web del Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto demográfico, puedes descargar la Guía desde AQUÍ.
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