Tasas y tipo de registro del certificado energético en 2014

tasas tipo registro 2014Pasado un tiempo desde que empezó la obligatoriedad de disponer de certificado energético para la promoción de venta y alquiler de viviendas y locales, todavía van surgiendo novedades respecto del trámite de registro: por ejemplo, desde 2014 en la Comunidad Valenciana se tendrá que pagar una tasa por un trámite que es telemático, tampoco está habilitado en todas las comunidades,…  Os mostramos a continuación la LISTA COMPLETA ACTUALIZADA DE REGISTROS de certificación energética de edificios o parte de edificios existentes, con datos de tipo de registro y tasas, por Comunidades Autónomas.

Registro del Certificado de eficiencia energética por Comunidades Autónomas de edificios y partes de edificios existentes

Hemos consultado a las diferentes comunidades autónomas cómo funciona el trámite -presencial y/o telemático-, así como las tasas de registro y lo hemos recogido a continuación.

tipo trámite registro certificado

Registro Andalucía

Registro presencial y telemático

Gratuito

Registro Aragón

No existe registro en Aragón. Anuncio de su creación.

Registro Asturias

Registro presencial y consulta expediente on-line. No hay registro telemático.

Gratuito

Registro Baleares

Registro telemático y presencial.

Tasas: 4,78 euros.

Registro Canarias

Registro sólo telemático.

Gratuito.

Registro Cantabria

Registro sólo presencial.

Gratuito.

Registro Castilla la Mancha

Registro presencial y telemático.

Tasas: 3 euros.

Registro Castilla y León

Registro sólo telemático.

Tasas: a partir del 1 de Enero de 2014

Viviendas unifamiliares, dentro de un bloque de viviendas o local comercial: 29,10 euros.

Bloque de viviendas o edificio terciario: 86,93 euros.

Registro de Cataluña

Registro sólo telemático

Tasas: 11 euros

Registro Comunidad Valenciana

Registro solo telemático

Tasas: Gratuito hasta 31 de Diciembre de 2013. Desde Enero de 2014, tasas calculadas por uso y superficie:

Viviendas unifamiliares: 10 euros

Edificios de viviendas en bloque: 20 euros + 3 euros por vivienda. Máximo de 400 euros por bloque.

Sector terciario: edificio/partes de edificio/locales: 50 euros + 0,10 euros por m² de local. Máximo de 1.500 euros

Registro Extremadura

Registro sólo presencial.

Tasas: 22,45 euros.

Registro Galicia

Registro telemático (preferiblemente) y presencial.

Tasas: calculadas por uso y superficie construida:

Vivienda Unifamiliar y vivienda individual: 5 euros + 0,08 euros/m²

Edificio de viviendas: 5 euros + 0,04 euros/m²

Otros usos: 5 euros + 0,05 euros/m²

Registro Madrid

Registro telemático. Presencial si se justifica imposibilidad de hacerlo de forma telemática.

Gratuito.

Registro País Vasco

Registro sólo telemático.

Gratuito.

Registro La Rioja

Registro telemático.

Tasas: 37,95 euros, desde el 1 de Enero de 2014.

Registro Murcia

Registro sólo presencial.

Tasas: 7,57 euros.

Registro Ceuta

No hay registro.

Registro Melilla

No hay registro.

Se cobran tasas en 8 Comunidades autónomas. En el resto, el trámite es gratuíto incluso en aquellos registros que incluyen trámite presencial. En tres de ellas (Baleares, Castilla la Mancha y Murcia), las tasas son inferiores a 8 euros. La Comunidad Valenciana incluirá las tasas más altas con diferencia a partir del 1 de Enero de 2014. La última en añadirse al cobro de tasas ha sido La Rioja, con 37,95 euros para cualquier registro de certificado: proyecto, terminado o existente y sin diferenciar uso, edificio o parte de edificio.

¿Habrá que pagar por registrar a partir del 1 de Enero 2014 en la Comunidad Valenciana, a pesar de ser un trámite únicamente telemático?

Exacto, a partir del 1 de Enero de 2014, habrá que pagar de forma previa, por el trámite de registro del certificado energético de viviendas y locales, a pesar de ser un trámite telemático, que debe realizar el propietario junto con el técnico, o bien, el técnico cuándo se delega en él, el 100% del trámite.

tasa registro certificado comunidad valenciana

El Boletín Oficial de las Cortes Valencianas de fecha 4 de Noviembre de 2013 publica el proyecto de Ley de medidas fiscales, de gestión administrativa y financiera, y de organización de la Generalitat. En su artículo 28 modifica las tasas en materia de empleo, industria, energía y comercio y otros artículos del texto refundido de la ley de Tasas de la Generalitat (DL 1/2005 de 25 de Febrero), e incluye nuevas tasas por inscripción del Certificado de Eficiencia Energética de Edificios en el Registro de Certificación de Eficiencia Energética de Edificios de la Comunidad Valenciana.

¿Cuanto habrá que pagar por la inscripción? Pongamos un ejemplo

Hemos considerado publicar este artículo teniendo en cuenta que muchos de los técnicos que estáis redactando certificados tendréis que saber que a partir de Enero de 2014, habrá que pagar una tasa por el registro del certificado energético a pesar de que el trámite sea telemático. Esto implica un aumento en los costes del certificado y suponen un porcentaje alto respecto del valor total del documento.

Ejemplo: un local de 76 m² de superficie (el documento no especifica si es útil o construída).

1. Coste del certificado según tarifas oficiales de trabajos de certificación energética de bienes inmuebles según la Administración ( Resolución 7 de Noviembre de 2013, BOE 277) sin especificar uso: 184, 34 euros (sin IVA).

2. Delegación del trámite de registro: 20 euros (sin IVA)

3. Tasas por registro: 50 euros + 76 m² x 0,10 euros/m² = 57,6 euros Total coste del certificado de local: 184,34 + 20 + 57,6 = 261, 94 euros x 1,21 (IVA) = 316,95 euros.

Las tasas de registro suponen un 28% respecto del trabajo completo, incluida la delegación del trámite de registro en el total ¿es equilibrada esta tasa?

¿Y si tuviéramos en cuenta los precios reales que se manejan en la calle? el porcentaje sería aún superior. Participa en el blog y deja tus comentarios.


Escrito por: Paula Serrano Yuste

14 pensamientos en “Tasas y tipo de registro del certificado energético en 2014

  1. Arquitectura

    Hola Paula. Primero comentarte que tus artículos son muy buenos, por otra parte el tema de la C. Valenciana hasta que no se apruebe el Proyecto Real Decreto las tasas no serán efectivas, que según última conversación con el AVEN será aproximadamente en Febrero.

    Un saludo y feliz navidad, Pau.

  2. Ignacio

    Es un poco lamentable que cobren una tasa por un registro telemático, a mi la explicación que me dieron en el AVEN es, según ellos, para el mantenimiento del servidor y para poder costear las futuras inspecciones que hagan. La desventaja principal para los técnicos, tendremos que subir los precios si el cliente quiere que le hagamos el registro.

    1. Roberto

      Acabo de encontrarlo aqui: http://www.certificadoenergeticoleon.com/

      Tasas por Registro del Certificado Energético en Castilla y León

      A partir del 1 de Enero la Junta de Castilla y León cobra al propietario entre 29,10 € y 86,93 € en concepto de tasas por registro de cada certificado energético.

  3. Luis Segura

    Hola Paula, primero darte la enhorabuena a ti y a tu grupo por el fantástico blog que desarrolláis.
    tengo una duda que aclarar.
    hasta ahora ofrecía al cliente sin ningún problema el registro del certificado energético ya que era un tramite que una vez le cogías la mecánica, no te llevaba mas de 5 minutos y evitabas que el cliente se molestara en realizar mil tramites que para ti suponían 5 minutos.
    Pero a partir de ahora con la tasa que se va ha tener que pagar en la comunidad valenciana quisiera tener claro quien es el responsable legal del registro del certificado, saber si hay sanciones por no registrarlo, quien es ultimo responsable por no registrarlo(en el caso de sanción), y en caso de que sea el cliente el que decida registrarlo , que parte tiene que acometer el técnico en el proceso de registro y que parte el cliente.
    sin otro particular y agradeciéndotelo de antemano.
    un saludo

    1. Paula Serrano Yuste Autor

      Hola! El registro es un trámite obligatorio y es responsabilidad del propietario. En el registro telemático en la C.V. por ejemplo, el propietario al ser el responsable, debe abrir y cerrar el expediente y los datos técnicos los introduce el técnico, aunque también hace el trámite completo (abrir expediente, introducir datos y cerrar el expediente) si el propietario delega el trámite en el técnico. Este trámite telemático puede variar ligeramente de una comunidad a otra, como en Cataluña por ejemplo. El trámite en algunas comunidades, también se realiza de forma presencial, en este caso puede que valga la pena que lo haga el propietario, una vez cuenta con toda la documentación necesaria.

      1. Ignacio Serra Lloréns

        Hola compañeros.
        Decir que se han publicado ya en la AVEN las tasas de la C. Valenciana.
        Por otro lado:
        Quisiera saber cómo enfocaríais los honorarios del certificado para un edificio entero, por ejemplo de 1.201m2 (de 12 viviendas por ejemplo) y dos plantas bajas de 100m2 cada una. Yo entiendo que debería valorarse 3 certificados; uno para el edificio de viviendas, y dos más, uno para cada comercial.
        1596,81€ para el uso de vivienda
        222,69€ para cada planta baja
        Por otro lado creo que en caso de elaboración de Informe de Evaluación del Edificio deberíamos reducir la repercusión del CEE en el total de honorarios del IEE, puesto que las visitas de campo para uno y otro son la misma y el trabajo en oficina se concentra.

  4. angeles

    por si os sirve de algo para el cálculo, hoy día 21/1/2014 he registrado un piso (vivienda en un bloque) de 94 m2, y me ha costado 68 euros, en Valencia

    1. Paula Serrano Yuste Autor

      Hola Ángeles! en la web del AVEN pone que para una vivienda individual en bloque hay que pagar sólo 10 euros.

  5. Rut

    Hola Paula!! Primero felicidades por los post. Decirte que en Baleares a partir de esta semana la tasa de registro subira en unos 20 euros aproximadamente según me han dicho en la Unidad de Información y Tramite.

  6. Jose

    Yo creía, que el objetivo final era limitar y concienciar el uso de una energía finita.
    Pero de entrada lo llaman “Certificado energético” que suena a un “Sacaperras” mas.
    Debería ser gratuito para toda España y no confirmar que se trata de otro impuesto mas.
    Si a mí me piden 316€ por un certificado aparentemente inútil, NO LO SACO, ya sea obligatorio o no.

    1. Paula Serrano Yuste Autor

      Hola Jose! El objetivo del certificado es informar al usuario de la eficiencia energética de su inmueble y en comparación con otros de sus mismas características: de la cantidad anual de emisiones de CO2 y de energía primaria, debido al uso de las instalaciones térmicas del inmueble para cubrir la demanda de calefacción y refrigeración, y alcanzar el confort térmico en su interior. La demanda depende también de las características constructivas de la envolvente, desde el punto de vista de su comportamiento energético. Además el certificado, proporciona información sobre cómo mejorar la calificación para consumir menos energía, y por lo tanto ahorrar en su factura energética, así como estimar el tiempo en que el propietario amortizará la inversión. Las medidas tienen que ser técnica y económicamente viables. Esto no es nada nuevo para quien sepa en qué consiste un certificado energético, y cuál es su finalidad.
      Las tasas por registro son el tema de debate en este post, no el certificado en si.

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