Rehabilitación energética de edificio de viviendas caso de éxito en Madrid

En este artículo os mostramos un ejemplo de rehabilitación energética de edificio. Un bloque lineal de 80 viviendas en San Sebastián de los Reyes, caso de éxito publicado por el IDAE. Además se ha podido comprobar que los datos calculados con Lider-Calener coinciden con la estimación de porcentaje de mejora en consumo real de gas en invierno. Incluso más en algunos casos. La satisfacción del usuario se traduce también en su contribución a la reducción de emisiones contaminantes. Deja tus comentarios al final del artículo y comparte en redes sociales.

rehabilitación energética de edificios de viviendas caso de exito

04-10-2019

Rehabilitación energética de edificios de 80 viviendas

En este artículo nos hacemos eco, una vez más, de un ejemplo de rehabilitación energética de un edificio de viviendas. En este caso, el edificio en cuestión se encuentra en Madrid y responde a una tipología de edificación abierta. Un bloque lineal ligeramente curvado, con siete escaleras con sus respectivos patios interiores. Cuenta además con cuatro plantas sobre rasante destinadas todas ellas a vivienda. También una planta bajo rasante de uso aparcamiento y trasteros. Un edificio muy largo, de 165 m de longitud y 27 metros de profundidad.

El ejemplo, que podéis encontrar publicado en la web del IDAE, trata de exponer los beneficios de una rehabilitación energética. Además en este caso el objetivo inicial de la intervención era llevar a cabo actuaciones correctivas sobre la estructura y de estabilización y reparación de fachadas y de paramentos interiores, verticales y horizontales. El hecho de encontrar una solución óptima, desde el punto de vista económico y funcional,  permitió destinar una parte del presupuesto a la rehabilitación energética del edificio.

Concurso restringido para la intervención en edificios de viviendas

Hay que explicar también que la comunidad de propietarios convocó a 17 equipos a concurso restringido. Cada uno de dichos equipos presentaron propuesta de intervención para corregir defectos constructivos y estructurales. Finalmente, resultó ganador el equipo compuesto por el Arquitecto D. Carlos F. Ruiz González – Argía Arquitectura y Gestión. Además también colaboró en dicha propuesta la ingeniería Florentino Regalado y A (CYPE).

En el resumen publicado en la web del IDAE explica que afortunadamente se encontraron con una comunidad de propietarios no sólo receptiva, sino también sensibilizada con la reducción del consumo y de las emisiones contaminantes.

Propuesta de mejora de la rehabilitación energética de edificio de viviendas

Siendo el año de construcción 1991, se entiende que en su construcción se aplicaron medidas de ahorro energético. No hay que olvidar que la primera norma de ahorro de energía fue la NBE CT-79 de aplicación a partir de 1981. La fachada según se explica en la publicación era de doble hoja, con cámara y aislamiento EPS de 40 mm.

Tras realizar un análisis de la demanda energética del edificio se propuso las siguientes medidas para la rehabilitación energética del edificio:

Fachadas

1. Mejora de aislamiento térmico en fachadas actuando por el exterior y sin interrumpir apenas en la habitabilidad de las viviendas:

1.1. Fachada ventilada con aislamiento proyectado PUR de 8 cm sobre fachada existente LCV.

1.2. Solución tipo SATE con aislamiento EPS en fachadas a patios interiores.

2. Sustitución de ventanas existentes por otras de mejores prestaciones térmicas:

2.1. Nuevos marcos de aluminio con RPT.

2.2. Triple acristalamiento con doble cámara: 6-16-4-16-4+4 con protección solar. U = 1,8 W/m2K

2.3 Capialzados con aislamiento y hermeticidad reforzados. U = 1,0 W/m2K.

Cubiertas

3. Mejora de aislamiento en cubiertas:

3.1 Aislamiento en bajo cubierta con manta de fibra de vidrio de 10 cm entre tabiques palomeros.

3.2 Sustitución de aislamiento de terrazas y patios mediante planchas de XPS de 4 cm.

Iluminación

4. Mejora de la instalación de iluminación de zonas comunes y garaje:

4.1 Sustitución de luminarias por otras LED.

4.2 Instalación de detectores de presencia sectorizados.

Resultados de la rehabilitación energética

El estudio previo de la eficiencia energética del edificio reveló los siguientes datos, tras el cálculo con Lider-Calener:

Consumo de energía primaria total 130.7 kW/hm2.

Emisiones de CO² de 28,7 kg CO²/m².

Calificación energética E.

Resultados calculados tras la rehabilitación energética ejecutada, con el mismo programa Lider-Calener:

Consumo de energía primaria total 73.6 kW/hm2.

Emisiones de CO² de 16,2 kg CO²/m².

Calificación energética C.

44% de ahorro en consumo.

Reducción de la demanda de calefacción de entre el 53% y el 56% según la orientación.

Ayudas obtenidas para la rehabilitación energética y satisfacción del usuario por la intervención

En el informe además se explica que tras el proceso de rehabilitación energética se llevaron a cabo entrevistas con los propietarios. Se ha podido comprobar la reducción del consumo de gas en invierno en magnitudes similares a las obtenidas por cálculo.

La satisfacción del usuario se traduce por un lado en la confirmación de la idoneidad de la intervención de rehabilitación energética. Por otro, en la satisfacción de contribuir a la reducción de las emisiones contaminantes.

Desde este enlace puedes acceder al informe completo. Además los propietarios se beneficiaron de ayudas del programa de subvenciones a la rehabilitación energética PAREER CRECE. Accede a los datos técnicos y económicos aquí.

Fuente. Web del IDAE

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