Todo sobre la certificación energética de edificios

Un Agente independiente Autorizado para poder realizar el Control de la Certificación en los Edificios consiste en una Entidad de Control de Calidad de la Edificación, en este caso, especializada en Certificación Energética. De forma general, la acreditación de estas entidades para el control de la calidad de la edificación, la realiza el organismo competente en cada CCAA, y les capacita para prestar asistencia técnica en la verificación de la calidad de la eficiencia energética, de acuerdo con el proyecto y la normativa aplicable.

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El objetivo del Fondo Jessica-FIDAE consiste en financiar aquellos proyectos que tengan como objetivo el aumento de la eficiencia energética y el uso de energías renovables en entornos urbanos. Incluye sectores como el de edificación (edificios públicos y privados), la industria (cualquier tamaño), el transporte y las infraestructuras (alumbrado público exterior, TIC’s.). Los proyectos  deben ser desarrollados por empresas de servicios energéticos (ESEs) o por otras empresas privadas.

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En este artículo os dejamos unos datos estadísticos sobre el porcentaje de propietarios que han publicado un anuncio de alquiler o venta y todavía no tienen un certificado energético. Los datos son alarmantes, dado que en algunas provincias ni siquiera el 10% de los anunciantes declara tener el certificado, lo cual, infringe la ley. Por otro lado, vemos que todavía queda mucho trabajo por hacer, muchos encargos por realizar y muchos clientes nuevos que atender.

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El procedimiento de certificación de eficiencia energética de inmuebles, como pueden ser viviendas y locales comerciales, es de aplicación cuando edificios o partes de edificios existentes se vendan a alquilen a un nuevo arrendatario, siempre que no dispongan de un certificado de eficiencia energética en vigor. Así lo especifica el RD 235/2013, que regula el procedimiento, detallando a quien le concierne disponer de un certificado, y cuál es el contenido que debe aparecer en este documento. Además, la etiqueta se incluirá en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o alquiler de inmuebles ¿Se está cumpliendo con estas obligaciones? ¿Disponen los propietarios de viviendas y locales en alquiler o en venta del correspondiente certificado?¿Son conscientes, técnicos y propietarios, de cual es el contenido obligatorio del mismo?¿cuales son las consecuencias?

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Pasado un tiempo desde que empezó la obligatoriedad de disponer de certificado energético para la promoción de venta y alquiler de viviendas y locales, todavía van surgiendo novedades respecto del trámite de registro: por ejemplo, desde 2014 en la Comunidad Valenciana se tendrá que pagar una tasa por un trámite que es telemático, tampoco está habilitado en todas las comunidades,…  Os mostramos a continuación la LISTA COMPLETA ACTUALIZADA DE REGISTROS de certificación energética de edificios o parte de edificios existentes, con datos de tipo de registro y tasas, por Comunidades Autónomas.

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El Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas ha aprobado a través del Boletín Oficial del Estado, las tarifas de honorarios para la emisión de Certificados de Eficiencia Energética que sean realizados por la Sociedad Estatal de Gestión Inmobiliaria de Patrimonio SEGIPSA. Los honorarios se refieren a trabajos de certificación energética con y sin tasación conjunta, así como auditoria y certificación energética de bienes inmuebles ¿crees que estas tarifas se pueden tomar como honorarios de referencia, para la valoración del precio del certificado energético de bienes inmuebles de particulares?

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En este post vamos a realizar la certificación energética de un edificio completo de viviendas con CE3X. El objetivo es conocer la importancia de un buen certificado energético. Un documento que habrá que incluir por ejemplo en la solicitud de ayudas económicas para la rehabilitación energética de edificios. El programa de ayudas PAREER sin ir más lejos exige alcanzar unos requisitos mínimos para la obtención de las ayudas. Entre ellos alcanzar un nivel más en la calificación energética final del edificio medida en la escala de emisiones de CO2. En este post también se definen medidas de mejora. Participa con tus comentarios y ayúdanos a completar este artículo.

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En este artículo vamos a desarrollar los anexos del certificado energético destinados a recomendaciones de medidas de mejora, análisis económico de las mismas y subvenciones y ayudas disponibles. Puede que muchos clientes hagan caso omiso de estas recomendaciones simplemente por el hecho de que consideran que el certificado energético es simplemente un impuesto más, y sobre todo, porque no se plantean realizar las actuaciones propuestas por el técnico. El problema radica en la falta de información y aceptación del certificado entre el público en general. El mismo certificado energético puede ser en este momento el instrumento más adecuado para hacer entender a nuestros clientes su utilidad, y esta parte del documento puede aportar la información, que el cliente necesita para tomar una decisión adecuada.

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Oferta de trabajo como certificador energético con un compromiso de cierta cantidad fija mensual de certificados energéticos y por una facturación mensual con un ratio de 20 euros por certificado… Imagino que ofertas de este tipo las hemos escuchado muchos de los que nos dedicamos a la certificación energética de edificios, por parte de empresas cuyo objetivo parece, hacerse con la mayor cuota de mercado del certificado energético, a costa del técnico certificador, para obtener el máximo beneficio ¿Nos estamos volviendo locos? ¿Existe una necesidad real de tener que cumplir con estos objetivos? ¿A costa del técnico certificador?¿Es la crisis económica la causa de este comportamiento? o ¿Lo es la poca aceptación del público en general del CEE?

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